福州加油站资产价值评估

资产评估的基本方法之收益现值法，在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。资产评估的价格：根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的价格标准有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等。评估的基准日，即评估时所依据的时点。福州加油站资产价值评估

资产评估包括哪些内容？1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益；3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；4、押着借款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。福州加油站资产价值评估市场需求对于资产评估定价是很重要的一个因素。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

资产评估的意义：合理的税务规划：合理利用资产评估通常可以帮助您节省税款。例如，如果您的净资产超过一定的门槛，您可能需要支付相应的遗产税。通过明确自己的净资产价值，您可以更好地规划自己的税务状况，从而减少税务负担。公正地处理家庭遗产：在家庭遗产处理中，资产评估可以帮助人们公正地处理遗产。如果遗产涉及许多种类的资产，例如房产和收藏品，资产评估可以使处理遗产变得更加容易和公正。辅助借款审批：在申请借款时，资产评估是一个非常重要的工具。借款机构通常会要求借款人提供一份资产评估报告，以确定资产的价值和担保借款的押着品。资产评估可以帮助确保借款金额合理，同时也是借款机构决定是否批准借款的一个关键因素。资产评估不应只考虑过去的数据，而应该考虑现在和未来的市场趋势。

资产评估的基本要素：评估主体：从事资产评估的机构,人员；评估客体：被评估的标的物，具体对象；评估依据：资产评估相关法律,规定,准则,标准和条文等；评估目的：评估结果的用途，资产业务涉及经济行为对评估的结果的要求；评估原则：资产评估行为规范，准则，处理相应人际关系；评估程序：资产评估业务工作顺序；评估价值类型：资产价值属性，表现形式，约束评估参数选择；评估方法：资产评估运用的特定技术分析,判断,评估资产价值的手段，途径；评估假设：资产评估得以进行得前提条件；资产评估得基准日：时间基准。资产评估可帮助确定企业的净有价值。石家庄加油站资产估价

资产评估需要在一定的时间范围内进行。福州加油站资产价值评估

资产评估的基本方法：1．收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法；2．重置成本法；3．现行市价法；4．清算价格法。收益现值：是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。此方法，国外用得较普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。福州加油站资产价值评估